청약 가점 계산기 활용법 [청약 점수표 / 청약점수 안정권]
청약 가점 계산기는 청약 신청에 있어서 매우 중요한 도구예요. 이 계산기를 활용하면 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약 통장 가입 기간 등을 토대로 자신의 청약 점수를 명확하게 확인할 수 있답니다. 이번 포스팅에서는 청약 가점 계산기를 효과적으로 활용하는 방법을 보다 자세히 알아보도록 할게요.
1. 청약 가점 개념 이해하기
청약 가점은 주택 청약을 위한 점수 시스템으로, 신청자의 가점을 합산하여 당첨자를 정하는 방식이에요. 총점은 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약 통장 가입 기간을 합산하여 최대 84점까지 받을 수 있어요. 이제 이 각 항목별 점수 배정에 대해 깊이 들어가 보도록 하겠습니다.
1.1 무주택 기간 (최대 32점)
무주택 기간은 주택의 모집 공고일 기준으로, 만 30세가 되는 날부터 계산해요. 혼인한 경우에는 혼인 신고일로부터 무주택으로 인정하죠. 즉, 무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있어요. 아래의 표를 통해 무주택 기간에 따라 부여되는 점수를 알아보세요.
| 무주택 기간 | 점수 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 4점 |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 6점 |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 8점 |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 | 10점 |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 12점 |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 | 14점 |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 16점 |
| 8년 이상 ~ 9년 미만 | 18점 |
| 9년 이상 ~ 10년 미만 | 20점 |
| 10년 이상 ~ 11년 미만 | 22점 |
| 11년 이상 ~ 12년 미만 | 24점 |
| 12년 이상 ~ 13년 미만 | 26점 |
| 13년 이상 ~ 14년 미만 | 28점 |
| 14년 이상 ~ 15년 미만 | 30점 |
| 15년 이상 | 32점 |
1.2 부양 가족 수 (최대 35점)
부양 가족 수는 신청자가 부양해야 하는 직계존속과 직계비속의 수를 기준으로 점수가 매겨져요. 직계존속은 3년 이상 동일 주민등록표 등에 등록되어 있어야 인정받을 수 있답니다. 다음은 부양 가족 수에 따른 점수입니다.
| 부양 가족 수 | 점수 |
|---|---|
| 0명 (가입자 본인) | 5점 |
| 1명 | 10점 |
| 2명 | 15점 |
| 3명 | 20점 |
| 4명 | 25점 |
| 5명 | 30점 |
| 6명 이상 | 35점 |
1.3 청약 통장 가입 기간 (최대 17점)
청약 통장은 최소 2년 이상 가입해야 1순위 신청이 가능해요. 가입 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있습니다. 아래 표를 통해 청약 통장 가입 기간과 관련된 점수를 알아보세요.
| 청약 통장 가입 기간 | 점수 |
|---|---|
| 6개월 미만 | 1점 |
| 6개월 이상 ~ 1년 미만 | 2점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 3점 |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 4점 |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 5점 |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 | 6점 |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 7점 |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 | 8점 |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 9점 |
| 8년 이상 ~ 9년 미만 | 10점 |
| 9년 이상 ~ 10년 미만 | 11점 |
| 10년 이상 ~ 11년 미만 | 12점 |
| 11년 이상 ~ 12년 미만 | 13점 |
| 12년 이상 ~ 13년 미만 | 14점 |
| 13년 이상 ~ 14년 미만 | 15점 |
| 14년 이상 ~ 15년 미만 | 16점 |
| 15년 이상 | 17점 |
2. 청약 점수 안정권 확인
청약 점수는 상대평가로, 다른 신청자와 비교해 높은 점수를 받을수록 안정권에 포함돼요. 예를 들어, 서울의 민간 분양 아파트 평균 당첨가점 커트라인은 60점으로, 점수대로 안정권을 확인할 수 있습니다. 최근 몇 년간의 당첨 점수로 보면, 서울에서 분양된 전용 85㎡ 이하 아파트의 평균 가점은 67.17점이었어요.
| 지역 | 평균 당첨 점수 |
|---|---|
| 서울 | 60점 |
| 세종 | 59점 |
| 대전 | 50점 |
| 인천 | 47점 |
| 제주 | 39점 |
| 울산 | 39점 |
상대적으로 경쟁이 치열한 지역에서는 점수 기준 지점이 더 상향될 수도 있어요. 74점에서 82점 사이를 기록한 지역도 많더라고요. 그러므로 자주 변동되는 점수 기준을 체크하여 전략적으로 청약을 준비하는 것이 중요해요.
3. 청약 가점 계산기 활용하기
청약 가점 계산기는 많은 웹사이트에서 무료로 제공되고 있어요. 국토교통부에 소속된 한국감정원이 운영하는 청약 홈을 통해 보다 정밀한 점수 계산이 가능하답니다. 청약 홈에 접속 후 '모집 공고 단지 청약 연습' 메뉴에서 '청약 가점 계산기' 탭을 클릭하면 간편하게 사용할 수 있어요.
| 청약 홈 사용 방법 | 단계 |
|---|---|
| 1단계 | 청약 홈 접속하기 |
| 2단계 | 모집공고 단지 청약 연습 선택 |
| 3단계 | 청약 가점 계산기 클릭 |
청약 접수일이 다른 아파트에 동시에 청약할 경우, 당첨 발표일이 동일하면 이중 당첨으로 취소될 수 있어요. 또한 가점 항목을 잘못 계산했다면 당첨 취소나 청약 자격 제한 등의 불이익이 발생할 수 있답니다.
결론
청약 가점 계산기를 잘 활용하면 자신의 청약 점수를 쉽게 파악할 수 있어요. 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약 통장 가입 기간이라는 세 가지 요소를 통해 자신의 점수를 계산하고, 청약 시장에서 안정권에 진입하기 위한 노력을 해보세요. 작고 간단한 점수를 위해 전략적으로 접근하는 것이 더욱 중요하답니다. 여러분의 청약 성공을 응원할게요!
자주 묻는 질문과 답변
-
청약 가점 계산기는 어디서 찾을 수 있나요?
→ 청약 가점 계산기는 한국감정원이 운영하는 청약 홈에서 무료로 이용할 수 있어요. -
무주택 기간이란 무엇인가요?
→ 무주택 기간은 신청자가 무주택 상태였던 기간을 의미하며, 주택 모집공고일을 기준으로 계산합니다. -
부양 가족 수는 어떤 기준으로 산정하나요?
→ 부양 가족 수는 직계존속 및 직계비속 수를 바탕으로 하며, 최소 3년 이상 동일 주소에 거주해야 합니다. -
청약 통장 가입 기간은 어떻게 계산하나요?
→ 청약 통장에 가입한 기간은 실제 가입한 날짜를 기준으로 계산하되, 미성년자는 최대 2년까지 인정됩니다. -
청약 가점을 높이기 위한 전략은 무엇인가요?
→ 비인기 지역의 청약을 노리거나, 다른 높은 점수를 추가하는 방법으로 가점을 높일 수 있습니다.